Verkaveling op ’s Hondshuffel aangevraagd

Woonuitbreidingsgebied ’s Hondshuffel

In februari 2014 gaf de gemeente een positief advies voor het aansnijden van het woonuitbreidingsgebied ’s Hondshuffel, een gebied van zo’n 10 hectare (zo’n 20 voetbalvelden) groot. In augustus 2015 nam de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen uiteindelijk een beslissing over het gebied waarbij ze de gemeente volgden, het gebied mocht bebouwd worden. Voor het gebied werd een inrichtingsschets gemaakt die de grote lijnen vastlegt over hoe er gebouwd mag worden en waar de nieuwe straten mogen komen. Met deze schets werd vastgelegd dat het gebied wordt onderverdeeld in 2 helften door de Kousmakerbeek. De nieuwe straten voor het noordelijk deel zullen aansluiten op ’s Hondshuffel, deze van het zuidelijk deel zullen aansluiten op de Hofkouter en via een nieuwe straat op de Mgr. Meulemanstraat.

Bewonersvergaderingen

De 2 gebieden worden ontwikkeld door een verschillende ontwikkelaar. Voor het noordelijk deel is dat IMMO Invest nv uit Dendermonde, voor het zuidelijk deel is dat Novus nv uit Brugge. Beide organiseerden een bewonersvergadering voor de omwonenden, de ene op maandag, de andere op dinsdag. Ze stelden er hun verkavelingsplannen voor die ze ondertussen hebben ingediend bij de gemeente. Momenteel loopt er een openbaar onderzoek tot 28 februari, tot dan kunnen er bezwaren worden ingediend tegen de 2 projecten.

De plannen onderzocht

In het noordelijk deel zullen 23 woningen voorzien en 36 appartementen. Deze appartementen zullen worden verdeeld in 4 zogenaamde “urban villa’s”, dit zijn appartementsgebouwen met grote terrassen die uitkijken op de beekvallei. In het zuidelijk deel zullen er ca. 120 woongelegenheden worden gebouwd. Dit zijn 58 woningen en 6 appartementsgebouwen met ongeveer 64 appartementen. Deze appartementen zullen ook uitkijken op de beekvallei. De appartementsgebouwen van het ene deel zullen dus kijken naar de appartementen van het andere deel. De appartementen kunnen tot 4 bouwlagen hoog worden gebouwd. In beide delen is het verplicht om sociale woningen te voorzien. Dit zullen vooral appartementen zijn.

En nu?

Tijdens de bewonersvergaderingen kwamen heel wat nieuwsgierigen kijken naar de plannen. Er waren wat bezorgdheden te horen over het bijkomende verkeer in ’s Hondshuffel en de beperkte afstand tussen de tuinen van omwonenden en de nieuwe huizen. Het is de gemeenteraad die een beslissing zal moeten nemen over deze verkavelingen.

De link naar de bekendmaking van het openbaar onderzoek:
https://www.sint-lievens-houtem.be/?m=p1&&page=slh&id=76&id2=505&level=2&id3=0&template=2&pag=505